Estimation théorique
Chemin du Gazan,11250 Rouffiac d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Gazan,11250-Rouffiac d Aude indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caunette-sur-Lauquet (11082), comprenant 6 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caunette-sur-Lauquet (11082), comprenant 6 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 16 | RUE DE LA CONDOMINE | 4 | 110 | 712 | 102300€ | 930€ |
2019-10-31 | 0 | LA CONDOMINE | 4 | 134 | 706 | 255000€ | 1903€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 115 | 1000 | 175000€ | 1522€ |
2020-06-18 | 19 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 118 | 512 | 382000€ | 3237€ |
2021-10-06 | 56 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 402 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 1550 | 295040€ | 2921€ |
2023-03-17 | 5006 | LA CONDOMINE | 5 | 108 | 705 | 227500€ | 2106€ |
2019-12-21 | 9 | RUE D'OCCITANIE | 2 | 80 | 69 | 49000€ | 613€ |
2023-02-07 | 9008 | LA CONDOMINE | 4 | 155 | 816 | 280000€ | 1806€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE LA CONDOMINE | 3 | 91 | 570 | 188000€ | 2066€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 46 | 60 | 52000€ | 1130€ |
2021-09-07 | 15 | RUE MAGE | 4 | 78 | 73 | 92000€ | 1179€ |
2020-04-17 | 8 | RUE MAGE | 3 | 86 | 202 | 85000€ | 988€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU VENT D'AUTAN | 5 | 155 | 623 | 221250€ | 1427€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA PETITE COTE | 4 | 84 | 127 | 80000€ | 952€ |
2022-09-06 | 26 | AV DES CARRASSIERS | 5 | 109 | 453 | 80000€ | 734€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 86 | 622 | 120000€ | 1395€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES REMPARTS | 5 | 118 | 195 | 84500€ | 716€ |
2022-01-27 | 150 | LES PEPIEUX-NORD | 3 | 66 | 100 | 24000€ | 364€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 96 | 731 | 194760€ | 2029€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE ROUSINE | 5 | 112 | 579 | 195000€ | 1741€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE ROUSINE | 5 | 100 | 562 | 158200€ | 1582€ |
2021-05-25 | 8 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 132 | 1095 | 264000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 120 | LES CONTOURS | 4 | 271 | 6567 | 320000€ | 1181€ |
2020-11-30 | 6007 | PECH LAROQUE | 4 | 141 | 1689 | 245000€ | 1738€ |
2022-11-24 | 48 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 197 | 135000€ | 1071€ |
2023-03-03 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 232 | 100000€ | 1163€ |
2022-12-05 | 5200 | AV DE LA FOUNT GRANDE | 3 | 88 | 406 | 145000€ | 1648€ |
2021-01-21 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 66 | 55 | 38000€ | 576€ |
2023-02-06 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 66 | 55 | 52000€ | 788€ |
2021-12-14 | 5196 | AV DE LA FOUNTGRANDE | 4 | 84 | 405 | 145000€ | 1726€ |
2023-04-25 | 36 | RUE DU GRAND TOUR | 5 | 106 | 70 | 77000€ | 726€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DU GRAND TOUR | 5 | 98 | 48 | 86000€ | 878€ |
2020-01-15 | 39 | RUE DU GRAND TOUR | 2 | 47 | 88 | 54000€ | 1149€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DU GRAND TOUR | 2 | 47 | 88 | 88330€ | 1879€ |
2019-06-20 | 11 | CHE DU PECH DE GOUZENE | 5 | 119 | 1000 | 163040€ | 1370€ |
2020-11-10 | 15 | FOUNT GRANDE | 4 | 94 | 596 | 149000€ | 1585€ |
2022-02-19 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 242 | 160000€ | 1185€ |
2022-08-05 | 220 | FOUNT GRANDE | 4 | 73 | 405 | 130000€ | 1781€ |
2023-03-31 | 204 | FOUNT GRANDE | 3 | 74 | 402 | 160000€ | 2162€ |
2022-02-18 | 0 | FOUNT GRANDE | 4 | 80 | 701 | 109000€ | 1363€ |
2023-01-12 | 7 | FOUNT GRANDE | 7 | 101 | 420 | 40000€ | 396€ |
2019-10-30 | 3 | RLE DE LA BRECHE | 4 | 93 | 78 | 135000€ | 1452€ |
2022-01-31 | 3 | RLE DE LA BRECHE | 4 | 93 | 78 | 151000€ | 1624€ |
2020-09-17 | 15 | CHE DU PECH DE GOUZENE | 5 | 80 | 770 | 110000€ | 1375€ |
2023-06-16 | 145 | FOUNT GRANDE | 7 | 164 | 347 | 120000€ | 732€ |
2019-06-07 | 43 | RUE DE L EGLISE | 4 | 200 | 284 | 69000€ | 345€ |
2019-11-29 | 9999 | LA COUME | 5 | 136 | 1136 | 231000€ | 1699€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DU GRAND TOUR | 3 | 60 | 70 | 35000€ | 583€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 3 | 86 | 89 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-17 | 29 | CHE DU PECH DE GOUZENE | 4 | 155 | 1000 | 368000€ | 2374€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU GRAND TOUR | 5 | 85 | 110 | 30000€ | 353€ |
2019-09-26 | 2 | LA COUME | 5 | 122 | 1552 | 215000€ | 1762€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 34 | 28 | 50000€ | 1471€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 50 | 32 | 67000€ | 1340€ |
2022-11-24 | 0 | GR GRAND RUE | 5 | 170 | 165 | 172000€ | 1012€ |
2023-01-19 | 5031 | GR GRAND RUE | 4 | 77 | 420 | 60000€ | 779€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 55 | 87500€ | 1620€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 134 | 193 | 180000€ | 1343€ |
2021-03-18 | 0 | LE PONTIL | 5 | 155 | 6000 | 320000€ | 2065€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 58 | 70 | 59000€ | 1017€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 50 | 80 | 48000€ | 960€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 50 | 33 | 63000€ | 1260€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 54 | 107000€ | 1551€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 223 | 319 | 110000€ | 493€ |
2019-10-28 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 139 | 67000€ | 859€ |
2020-12-24 | 85 | LE VILLAGE | 3 | 91 | 121 | 45000€ | 495€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 42 | 70000€ | 933€ |
2022-06-29 | 5001 | RUE DES FLEURS | 2 | 40 | 56 | 138500€ | 3463€ |
2021-09-21 | 5082 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 221 | 156100€ | 2054€ |
2020-06-05 | 56 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 101 | 133000€ | 1547€ |
2020-12-23 | 100 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 104 | 111590€ | 1116€ |
2019-07-12 | 0 | LA COUME | 6 | 126 | 518 | 182000€ | 1444€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DU GRAND TOUR | 3 | 120 | 511 | 113000€ | 942€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU GRAND TOUR | 3 | 120 | 511 | 130000€ | 1083€ |
2021-11-06 | 6006 | CHE DU MUSCAT | 5 | 92 | 500 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 90 | 232 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-22 | 62 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 63 | 25000€ | 333€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DU GRAND TOUR | 3 | 83 | 604 | 46000€ | 554€ |
2019-07-29 | 5059 | IMP DES LILAS | 2 | 64 | 38 | 20511€ | 320€ |
2020-11-27 | 5059 | IMP DES LILAS | 2 | 64 | 38 | 50000€ | 781€ |
2021-05-20 | 7 | CHE DE LA CROIX D'ACHILLE | 6 | 238 | 700 | 366020€ | 1538€ |
2020-03-14 | 0 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 127 | 76000€ | 644€ |
2022-11-02 | 8 | CHE DU PECH DE GOUZENE | 10 | 178 | 5000 | 400000€ | 2247€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 138 | 580 | 220000€ | 1594€ |
2019-08-21 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 66 | 87000€ | 1088€ |
2022-09-08 | 69 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 110 | 123100€ | 1641€ |
2021-07-22 | 5068 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 76 | 97 | 55000€ | 724€ |
2019-08-30 | 9 | CHE DE LA CROIX D ACHILLE | 5 | 103 | 734 | 209950€ | 2038€ |
2023-01-31 | 6 | RTE DU LAUQUET | 5 | 143 | 1136 | 321700€ | 2250€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 161 | 0 | 74000€ | 460€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DE LA DEBALLADE | 3 | 61 | 776 | 140000€ | 2295€ |
2020-05-20 | 5199 | PROM DES CIMES | 5 | 111 | 520 | 171650€ | 1546€ |
2022-05-03 | 5223 | PROM DES CIMES | 4 | 90 | 686 | 194750€ | 2164€ |
2021-11-23 | 2 | CHE DES OLIVETTES | 3 | 104 | 500 | 200000€ | 1923€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 92 | 950 | 192090€ | 2088€ |
2020-09-15 | 108 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 316 | 78000€ | 1083€ |
2020-09-22 | 8 | CHE DE LA CROIX D'ACHILLE | 5 | 110 | 1033 | 228945€ | 2081€ |
2022-01-10 | 6 | CHE DES PIBOULES | 4 | 85 | 928 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-08 | 9997 | PROM DES CIMES | 5 | 115 | 1034 | 186100€ | 1618€ |
2021-04-15 | 4 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 128 | 1221 | 349300€ | 2729€ |
2022-05-19 | 5 | CHE DES OLIVETTES | 3 | 87 | 264 | 159000€ | 1828€ |
2022-12-16 | 6 | CHE DES OLIVETTES | 5 | 78 | 220 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-26 | 87 | LES OLIVETTES | 5 | 78 | 220 | 150000€ | 1923€ |
2019-11-25 | 108 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 491 | 60000€ | 682€ |
2019-09-24 | 156 | LE PREVOT | 5 | 126 | 558 | 150000€ | 1190€ |
2019-12-05 | 5001 | PROM DU BOSQUET | 5 | 108 | 1878 | 157000€ | 1454€ |
2019-12-21 | 1 | ALL DE PREIXAN | 4 | 96 | 145 | 87000€ | 906€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DU PREVOT | 4 | 136 | 728 | 274000€ | 2015€ |
2021-07-07 | 1001 | LE VIC | 4 | 104 | 1197 | 195000€ | 1875€ |
2022-07-21 | 1001 | LE VIC | 4 | 104 | 1197 | 228070€ | 2193€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DES PIBOULES | 4 | 100 | 135 | 120050€ | 1201€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 38 | 41 | 34000€ | 895€ |
2019-05-31 | 1 | PROM DES CIMES | 3 | 104 | 1024 | 183600€ | 1765€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 90 | 111 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-30 | 9002 | PROM DES CIMES | 4 | 99 | 1001 | 177510€ | 1793€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU FOYER | 4 | 115 | 85 | 46000€ | 400€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 84 | 276 | 40000€ | 476€ |
2022-04-13 | 2 | ALL DES PLATANES | 2 | 45 | 30 | 23000€ | 511€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 102 | 40 | 92000€ | 902€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 84 | 381 | 95000€ | 1131€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DU LABORATOIRE | 4 | 130 | 411 | 100000€ | 769€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU SOL | 4 | 127 | 170 | 125000€ | 984€ |
2021-03-19 | 32 | LE VILLAGE | 2 | 51 | 125 | 85000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DU SOL | 2 | 38 | 82 | 73000€ | 1921€ |
2019-09-19 | 5 | FOURMENIS | 4 | 85 | 800 | 165000€ | 1941€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 76 | 102 | 22000€ | 289€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 80 | 45 | 58000€ | 725€ |
2020-08-31 | 4 | LE PREVOT | 4 | 82 | 384 | 145900€ | 1779€ |
2021-06-29 | 69 | LE VILLAGE | 6 | 143 | 111 | 110000€ | 769€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 40 | 22 | 65000€ | 1625€ |
2020-11-30 | 2 | LE PREVOT | 4 | 82 | 383 | 145800€ | 1778€ |
2020-05-19 | 28 | LA BORDETTE | 5 | 110 | 828 | 224000€ | 2036€ |
2020-12-16 | 5 | LE PREVOT | 4 | 82 | 367 | 144600€ | 1763€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE LADERN | 3 | 60 | 202 | 40000€ | 667€ |
2019-10-29 | 9003 | LE VIC | 5 | 116 | 922 | 245000€ | 2112€ |
2021-04-17 | 21 | RUE CHATEAU 2 | 4 | 99 | 504 | 189300€ | 1912€ |
2020-09-23 | 11 | RTE DE LA BORDETTE | 5 | 117 | 491 | 230000€ | 1966€ |
2022-12-02 | 11 | RTE DE LA BORDETTE | 5 | 117 | 491 | 265100€ | 2266€ |
2021-01-29 | 5000 | COLLAPEYRE | 4 | 103 | 838 | 355500€ | 3451€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 690 | 172975€ | 2011€ |
2021-06-30 | 1 | COLLAPEYRE | 4 | 145 | 1000 | 361900€ | 2496€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 84 | 511 | 104010€ | 1238€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 115 | 449 | 187200€ | 1628€ |
2021-12-21 | 1 | RTE DE LA BORDETTE | 4 | 117 | 1724 | 282100€ | 2411€ |
2021-01-15 | 5000 | LES FONTANELLES | 4 | 94 | 226 | 166770€ | 1774€ |
2022-05-31 | 9999 | LES FONTANELLES | 4 | 95 | 226 | 132340€ | 1393€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 77 | 655 | 153000€ | 1987€ |
2019-08-23 | 0 | COLLAPEYRE | 4 | 115 | 1144 | 97306€ | 846€ |
2021-10-21 | 5019 | RUE DES ROMARINS | 7 | 150 | 720 | 212420€ | 1416€ |